在城市化进程不断加快的背景下，老旧住宅楼加装电梯已成为提升居民生活质量的重要举措。贵港市作为广西重要的区域性中心城市，近年来也积极推进旧楼加装电梯工程，为居民出行提供便利。然而，在实际操作过程中，许多业主对施工垃圾清理费用的分摊问题存在疑问和分歧。本文将围绕“贵港电梯公司旧楼加装电梯”这一主题，深入探讨施工垃圾清理费的分摊方式及相关注意事项。

一、旧楼加装电梯的现实需求

随着人口老龄化趋势加剧，老旧小区中行动不便的老年人口比例逐年上升，上下楼梯成为他们日常生活中的一大难题。加装电梯不仅能够改善居住环境，提升生活品质，还能增强房产的市场价值。因此，越来越多的老旧小区开始考虑启动加装电梯项目。

在贵港，政府部门出台了一系列政策支持旧楼加装电梯，包括财政补贴、简化审批流程等，大大推动了项目的落地实施。但与此同时，施工过程中的费用分摊问题也成为居民之间协商的重点，尤其是施工垃圾清理费用的承担问题，往往容易引发争议。

二、施工垃圾清理费的基本构成

在加装电梯过程中，会产生大量的建筑垃圾，如混凝土碎块、钢筋废料、砖石碎片等。这些垃圾需要专业运输车辆进行清运，并送至指定的垃圾处理场所，由此产生的费用主要包括以下几个方面：

1. 人工清理费用：包括现场工人对建筑垃圾的分类、集中、装载等工作；
2. 运输费用：垃圾从施工现场运送到垃圾处理场的交通成本；
3. 处置费用：垃圾处理单位对建筑垃圾进行分类处理或填埋所产生的费用；
4. 环保费用：部分城市要求施工单位缴纳环保管理费，确保垃圾处理符合环保标准。

这些费用虽然在整个电梯加装项目中所占比例不大，但由于涉及多个住户，如何公平合理地分摊，是业主们普遍关心的问题。

三、贵港地区常见的分摊方式

在贵港市，旧楼加装电梯施工垃圾清理费的分摊方式主要有以下几种：

1. 按楼层高低比例分摊

这是较为常见的一种方式，即根据各户所在楼层的不同，按比例承担相应的清理费用。通常认为，高层住户因使用电梯频率更高而受益更大，因此应承担更多费用；低层住户则相对受益较小，可适当减少分摊金额。

例如，一栋六层楼的住宅，每层分摊比例可能设置为：

• 一层：10%
• 二层：15%
• 三层：20%
• 四层：25%
• 五层：30%
• 六层：40%

这种方式体现了“谁受益多、谁多出资”的原则，有助于缓解住户之间的矛盾。

2. 平均分摊

即将全部费用平均分配给所有参与加装电梯的住户。这种做法简单明了，适用于邻里关系较为融洽、住户意见较为统一的小区。不过，对于低层住户而言，可能会觉得不公平，因为他们使用电梯的机会较少。

3. 由全体业主共同承担

在一些有物业管理的小区，施工垃圾清理费用也可能由物业公司先行垫付，再通过公共维修基金或物业费的形式进行回收。这种方式适合资金管理规范、财务透明的小区。

4. 与电梯使用权限挂钩

有些小区采取“谁使用、谁付费”的方式，即只有申请使用电梯的住户才需承担相关费用。这种方式可以避免资源浪费，但也可能导致部分住户不愿出资，影响整体项目的推进。

四、建议与注意事项

为了避免因费用分摊问题引发纠纷，建议在项目启动前就明确施工垃圾清理费用的承担方式，并形成书面协议。具体建议如下：

• 召开业主大会：充分听取各方意见，协商一致后再确定分摊方案；
• 制定详细预算：提前估算施工垃圾清理费用，避免后期出现资金缺口；
• 签订书面协议：将费用分摊方式写入合同，具有法律效力，保障各方权益；
• 引入第三方监督：可邀请社区居委会、物业公司或电梯公司参与协调，提高执行效率；
• 关注政策支持：了解贵港市关于旧楼加装电梯的相关补贴政策，争取政府资金支持，减轻个人负担。

五、结语

旧楼加装电梯是一项利民工程，但在实际操作中，涉及到多方利益的协调与平衡。施工垃圾清理费用虽小，却是整个项目顺利推进的重要环节。贵港地区的住户应本着公平、公正、公开的原则，理性协商、科学分摊，共同推动加装电梯项目的顺利完成。

通过合理的费用分摊机制和良好的沟通协作，不仅能有效解决施工垃圾处理问题，更能增进邻里之间的理解与信任，为构建和谐宜居的城市环境打下坚实基础。