在贵港市，随着城市化进程的不断推进，越来越多的写字楼投入使用，电梯作为写字楼中不可或缺的垂直交通工具，其运行安全与维护成本成为物业管理与业主之间关注的焦点问题之一。其中，关于“贵港广日电梯_写字楼乘客电梯的维修费用，是物业承担还是业主分摊？”这一问题，常常引发争议。本文将从法律法规、物业管理合同、行业惯例等多个角度，深入探讨这一问题的合理解决路径。

首先，从法律层面来看，我国《物业管理条例》和《民法典》中对电梯维修费用的承担主体有较为明确的规定。根据《民法典》第二百八十六条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。”也就是说，电梯作为建筑物的共有部分，其维修费用原则上应由业主共同承担。此外，《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。房屋建筑主体和承重结构造成损害的，由业主依法承担法律责任。”这进一步明确了电梯作为建筑主体附属设施，其维护责任应归属于业主群体。

然而，在实际操作中，电梯的日常维护和紧急维修往往由物业服务企业负责执行，因此费用支付方式会因物业公司的管理合同内容而有所不同。一般而言，写字楼的物业管理合同中会明确约定电梯维护费用的承担方式。如果合同中明确电梯的日常保养、小修费用由物业公司承担，而大修或更换部件的费用由业主分摊，则按照合同约定执行。因此，贵港广日电梯的维修费用是否由物业承担，还是由业主分摊，关键在于物业管理合同的具体条款。

其次，从行业惯例来看，电梯的维修费用通常分为日常维护费用和大额维修费用两部分。日常维护费用包括定期检查、润滑、更换易损件等，这部分费用通常包含在物业管理费中，由物业公司统一承担。而一旦电梯出现较大故障，如更换曳引机、控制系统升级、更换钢丝绳等，涉及金额较大，这类费用一般会启动专项维修资金，由全体业主按建筑面积比例分摊。这种做法在全国范围内较为普遍，贵港市也不例外。

以贵港本地写字楼为例，多数物业公司会在年初制定年度维修计划，并将电梯维护费用纳入预算。若电梯出现突发故障需紧急维修，物业公司通常会先行垫付维修费用，随后向业主委员会提交费用明细，并申请从专项维修资金中报销。因此，在贵港广日电梯的实际运行中，维修费用的承担往往是“物业先行处理、业主分摊费用”的模式。

此外，值得注意的是，随着电梯使用年限的增加，维修频率和费用也会随之上升。对于一些老旧写字楼而言，电梯维修费用可能成为一笔不小的开支。此时，若业主委员会未能及时启动维修资金，或部分业主拒绝承担分摊费用，容易引发矛盾。为此，建议业主委员会与物业公司建立良好的沟通机制，提前制定电梯维护计划和预算，明确费用分摊机制，避免因突发维修而产生不必要的纠纷。

同时，贵港市住建部门也建议，写字楼业主在选聘物业公司时，应重点关注电梯维护方面的条款，确保合同中对维修责任和费用承担有明确规定。此外，物业公司也应定期公示电梯运行状况和维修记录，增强透明度，保障业主知情权和监督权。

综上所述，贵港广日电梯作为写字楼的重要设施，其维修费用的承担问题并非单一由物业或业主一方承担，而是依据合同约定、法律法规及实际运行情况共同决定。日常维护费用通常由物业公司承担，而大额维修费用则需由业主按比例分摊。在实际操作中，双方应加强沟通与协作，确保电梯安全运行，保障写字楼的正常使用秩序。只有在明确责任、规范管理的基础上，才能实现电梯维护工作的良性循环，提升写字楼整体服务质量与居住体验。