老旧小区焕新机：通力与菱王在加装电梯领域的民生贡献

随着我国城镇化进程加快和人口老龄化加剧，老旧小区加装电梯已成为改善民生、提升城市品质的重要课题。作为电梯行业的领军企业，通力电梯与菱王电梯积极响应国家政策号召，凭借技术创新与民生服务理念，为全国老旧小区改造注入新动能，助力实现居民“一键直达”的幸福生活。

一、政策引领与民生需求的精准契合

在国家“十四五”规划推动下，各地政府纷纷出台加装电梯补贴政策。例如浙江台州对四层及以上非单一产权住宅每台补贴20万元，湖北黄石通过全国首个地级市加梯条例破解“一票否决”难题。在此背景下，通力与菱王深度参与政策落地，其技术方案与住建部门推行的“双2/3表决制”“联合审查制”形成有效配合，将政策红利转化为切实的民生福祉。

二、技术创新破解加装难题

针对老旧小区空间受限、施工扰民等痛点，两家企业推出差异化解决方案：

1. 通力预装技术革新：通过工厂化预制钢结构井道，实现90%部件预装，施工周期缩短65%。在重庆张家花园改造中，通力将无机房观光电梯与历史街区风貌融合，实现功能性与美观性统一。

2. 菱王定制化服务：针对不同楼型开发模块化电梯方案，如山西太原景秀小区采用的“连廊式”设计，既保障低层采光需求，又通过错层入户优化空间利用率。其智能监控系统可实时反馈运行数据，降低后期维保成本。

三、全周期服务构建民生工程新范式

两家企业建立“前期勘测-协同共建-长效运维”的全链条服务体系：

• 社区协商机制：借鉴深圳平湖街道“双百双零”经验，派遣专业团队协助社区制定费用分摊方案，如采用“楼层递增出资+政府补贴”模式，成功化解上海俞三小区居民矛盾。

• 智慧维保承诺：通力推出8年免费维保服务，菱王则开发物联网监测平台，实现故障预警响应时间缩短至30分钟。

• 绿色低碳实践：通力2023年发布全球首款碳中和电梯，从材料选择到安装全过程实现碳减排；菱王采用再生能源供电技术，单台电梯年节电量达2000度。

四、社会效益与企业责任的协同共赢

通过政企合作模式，两大品牌已惠及全国超500个社区：

• 湖北远安县完成30余部加装电梯，320户居民告别“悬空”困境；

• 长沙天心区木材厂小区通过“党建+居民自治”模式，4个单元同步完成电梯升级；

• 太原市公积金新政允许提取资金用于加梯，全意电梯（菱王合作伙伴）年度完工量突破200部。

五、未来展望：智慧社区与城市更新深度融合

随着《黄石条例》等政策创新，加装电梯正从单一工程向智慧社区建设转型。通力开发的DX智能电梯系统已实现人脸识别、应急联动等功能，菱王则探索“电梯+社区服务”场景，计划在电梯内集成便民医疗检测设备。预计到2025年，两家企业将联合推动1000个老旧小区完成电梯智能化改造，助力15万家庭迈入“电梯时代”。

通力与菱王用实际行动证明，民生工程不仅是技术升级，更是社会治理能力的体现。通过持续创新、深度协作，两家企业正书写着“老社区·新生活”的时代篇章，为城市更新贡献中国制造的力量。