以下是关于青岛老旧小区加装电梯的综合案例总结，结合通力电梯技术应用与社区治理经验结构化分析：

一、青岛杨园街道加梯经验：共同缔造模式

青岛杨园街道在老旧小区改造中，借鉴了「共同缔造」模式（类似中新华区经验），形成政府引导、居民自治、多方协作的机制：

1. 需求调研：通过问卷收集超70%居民加梯意愿，针对老年住户占比高的楼栋优先推进，如张村河沿岸小区60岁以上居民占比近半。

2. 协商机制：设立「圆桌会议」化解低层住户顾虑，通过补偿方案（如停车优惠）或颁发「好邻居」证书表彰支持者，促进邻里和谐。

3. 流程优化：联合电力、水务等部门实现施工环节并联推进，避免重复开挖（参考中青岛张村河改造经验），缩短审批周期30%以上。

二、通力模块化技术：工期缩短与质量保障

通力电梯通过技术创新助力青岛项目高效落地：

1. 模块化预装：90%以上部件在工厂预制，现场仅需组装钢结构与调试，较传统工期缩短50%（如某7层楼栋安装周期从4个月压缩至2个月）。

2. 适应性设计：针对青岛历史风貌小区，采用无机房观光电梯方案，如匹配市北区某德式建筑群，外立面融入红瓦元素，减少对景观的破坏。

3. 低碳运维：搭载通力DX智能电梯系统，能耗降低40%，并通过远程监控实现故障率下降60%。

三、居民自治与社区联动管理创新

1. 资金共担机制：居民自筹60%费用（高层住户按楼层梯度分摊），政府补贴30%（单梯最高10万元），剩余由通力提供分期付款方案。

2. 运维共管：成立「电梯自治小组」，联合物业、通力技术团队制定维保计划，通过微信群实时报修，响应时间＜2小时（参考广州白云区经验）。

3. 文化融合：在加梯过程中增设社区文化墙（如宁夏路双拥广场改造），提升居民归属感。

四、经济效益与社会价值

1. 房产增值：加梯后高层房源挂牌价上涨10%-15%（如李村商圈某小区6楼房价从1.8万/㎡升至2万/㎡），租金涨幅达20%。

2. 民生改善：老年居民日均出行频次增加3倍，社区医疗站接诊量下降15%（因减少爬楼引发的健康问题）。

3. 城市更新联动：结合青岛「三大场景」战略，加梯项目推动周边商业配套升级，如市北区123个改造街区吸引新入驻商户超200家。

总结

青岛通过「技术+治理」双轮驱动，以通力电梯模块化方案为核心工具，结合居民共治与政策支持，实现老旧小区功能性焕新与资产价值提升。此模式为其他城市提供了可复制的样本，尤其在平衡历史风貌保护与现代化需求方面具有示范意义。