随着城市化进程的加快，许多城市的老旧住宅楼电梯逐渐进入“超龄服役”阶段。贵港作为广西的一个重要城市，近年来也面临着旧梯改造的问题。由于使用年限长、维护不到位以及技术落后等原因，这些老旧电梯的安全隐患日益凸显。本文将通过广日电梯专家的专业解析，探讨旧梯“超期服役”的风险，并提出相应的解决方案。

旧梯“超期服役”的现状与问题

在贵港，不少居民楼的电梯已使用超过15年，甚至20年以上。根据国家相关规定，电梯属于特种设备，其设计寿命一般为15年左右。然而，由于更换成本高、业主意见不统一等因素，许多电梯仍在“带病工作”。这种“超期服役”现象带来了诸多安全风险：

• 机械部件老化：长期运行导致电梯的钢丝绳、导轨、制动器等关键部件磨损严重，可能引发卡顿、坠落等事故。
• 电气系统故障：老旧电梯的控制系统多采用早期的技术，容易因线路老化或接触不良而失效。
• 应急措施不足：部分电梯未配备现代化的监控和报警系统，一旦发生故障，乘客难以及时获得救援。

这些问题不仅威胁到居民的生命安全，还影响了日常生活质量。因此，对老旧电梯进行升级改造显得尤为迫切。

广日电梯专家的分析与建议

针对贵港旧梯改造中的安全隐患，广日电梯的技术专家从专业角度提出了以下几点分析与建议：

1. 定期检测与维护

广日电梯专家强调，无论电梯是否达到设计寿命，定期检测和维护都是保障安全的基础。通过对电梯进行全面检查，可以及时发现并修复潜在问题。例如：

• 检查钢丝绳的磨损程度，必要时更换；
• 测试制动器的响应速度，确保紧急情况下能够迅速停止；

• 更新老化电线，避免短路引发火灾。

  此外，建议物业公司聘请专业维保团队，建立完善的保养记录，以便追踪电梯的运行状态。

2. 升级核心部件

对于一些尚可继续使用的老旧电梯，可以通过升级核心部件来延长其使用寿命。具体措施包括：

• 更换高效节能的曳引机，降低能耗；
• 安装新型微电脑控制系统，提高运行精度；

• 增设红外感应装置，防止夹人事件发生。

  这些改造不仅提升了电梯的安全性，还能改善用户体验。

3. 整体更换与智能化改造

对于那些已经严重老化的电梯，专家建议直接更换整梯。同时，在新电梯安装过程中，应考虑引入智能化技术，如物联网（IoT）监控系统和人脸识别功能。这些技术可以帮助物业实时掌握电梯运行数据，并预防人为破坏行为。

4. 多方协作推动改造

老旧电梯改造需要资金支持，但单靠某一方往往难以实现。广日电梯专家建议，政府、社区、企业和居民应形成合力：

• 政府可通过补贴政策减轻业主负担；
• 社区组织协调业主大会，统一意见；
• 企业则提供优惠方案和技术支持。

案例借鉴：成功经验值得参考

在其他地区，已有不少成功的旧梯改造案例。例如，某小区通过政府补贴和居民集资的方式，完成了所有电梯的整体更换。改造后，电梯运行更加平稳，故障率大幅下降，居民满意度显著提升。此外，该小区还引入了手机APP呼叫功能，极大地方便了老年人和行动不便者。

这些经验表明，只要各方积极配合，旧梯改造并非不可完成的任务。

结语

贵港的旧梯改造是一项关乎民生的重要工程。面对“超期服役”带来的安全隐患，我们既要认识到问题的严重性，也要采取科学有效的措施加以解决。通过定期检测、核心部件升级以及整体更换等方式，结合政府、社区和企业的共同努力，相信贵港的老旧电梯问题能够得到妥善处理，为居民创造一个更安全、更便捷的生活环境。