老旧改造是提升居民生活质量、改善城市面貌的重要举措。在施工完成后，社区需要进行科学合理的验收工作，以确保改造工程的质量和效果符合预期目标。以下是关于老旧改造中社区如何进行施工验收的具体步骤和注意事项。

一、明确验收标准与依据

在开始验收之前，社区应首先明确老旧改造项目的具体验收标准和依据。这通常包括以下内容：

• 合同约定：根据施工单位与社区签订的合同条款，确认工程范围、技术要求及质量标准。
• 行业规范：参考国家或地方出台的相关建筑施工规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。
• 居民需求反馈：结合前期调研结果，了解居民对改造的实际需求，并将其作为验收的重要参考。

通过以上三方面的综合考量，可以制定出详细的验收清单，为后续工作提供指导。

二、组建验收小组

为了保证验收工作的专业性和公正性，社区应组建一个由多方参与的验收小组，成员可包括：

• 社区工作人员：负责协调各方关系，记录验收过程中的问题。
• 物业管理人员：熟悉小区日常运营情况，能够快速发现潜在隐患。
• 居民代表：邀请部分热心居民加入，确保验收结果得到广泛认可。
• 第三方监理单位：如果条件允许，可聘请独立的监理机构协助完成验收。

验收小组成立后，需召开一次筹备会议，明确分工职责，并安排具体的验收时间表。

三、分阶段实施验收

老旧改造涉及多个方面，因此验收工作也应按不同阶段逐步推进。

1. 基础工程验收

• 检查地下管网是否按照设计图纸铺设，有无渗漏现象。
• 确认道路、排水系统等基础设施的平整度和功能性。
• 测试水电改造线路是否存在短路或接触不良的情况。

2. 主体结构验收

• 核实外墙保温层厚度是否达标，外观是否平整美观。
• 检查楼道粉刷、扶手更换等内部装饰工程的工艺质量。
• 对屋面防水层进行闭水试验，观察是否有渗漏迹象。

3. 公共设施验收

• 验证新增健身器材、休闲座椅等设施的安装牢固程度。
• 测试电梯、监控摄像头等智能化设备的运行状态。
• 检查绿化种植区域的土壤质量和植物成活率。

4. 安全性能验收

• 审核消防通道是否畅通，灭火器等应急设备是否配备齐全。
• 检查电气线路是否存在老化或裸露的风险。
• 对楼梯间、过道等重点部位进行防滑处理检测。

四、记录问题并督促整改

在验收过程中，若发现任何不符合标准的问题，验收小组应及时记录下来，并形成书面报告提交给施工单位。报告内容应包括：

• 问题描述：详细说明问题的位置、类型及严重程度。
• 整改建议：提出具体的解决方案或改进措施。
• 完成期限：设定整改的时间节点，避免拖延。

施工单位收到整改通知后，应在规定时间内完成修复工作，并再次接受复验。只有当所有问题均得到妥善解决，才能视为验收合格。

五、组织居民满意度调查

除了技术层面的验收外，居民的主观感受也是衡量老旧改造成功与否的重要指标。社区可以通过问卷调查、座谈会等形式，收集居民对改造效果的意见和建议。对于反映集中的问题，应进一步核实原因，并采取针对性措施加以改进。

此外，还可以将验收结果向全体居民公示，增强透明度和信任感，同时为未来类似项目积累经验。

六、总结经验并建立长效机制

老旧改造是一项长期任务，社区应在每次验收结束后及时总结经验教训，不断完善相关制度和流程。例如：

• 制定标准化的验收模板，便于今后重复使用。
• 建立工程质量档案，跟踪维护保养情况。
• 加强与施工单位的合作沟通，提高工作效率。

通过上述努力，社区不仅能顺利完成当前的老旧改造验收，还能为未来的可持续发展奠定坚实基础。

总之，老旧改造的施工验收是一项复杂而细致的工作，需要社区、居民和专业团队共同努力，才能真正实现“旧貌换新颜”的美好愿景。