贵港通力电梯作为一家专业提供电梯维保服务的企业，始终致力于为客户提供高质量的服务保障。为了进一步明确维保合同中的具体条款内容，确保双方权益得到充分保护，现对维保合同条款进行补充说明。以下是详细的内容：

一、服务范围

1. 日常维护保养
   根据合同约定，我公司将定期对客户所使用的电梯设备进行检查和维护，确保其正常运行。具体包括但不限于以下内容：

   • 检查电梯电气系统、机械部件及安全装置的运行状态；
   • 清洁电梯轿厢、轨道、滑轮等关键部位；
   • 更换易损件（如润滑油、皮带等），以保证设备性能稳定。

2. 紧急故障处理
   在电梯发生突发性故障时，我们将第一时间响应客户需求，并派遣专业技术人员前往现场排查问题。通常情况下，市区内接报后30分钟内到达现场，郊区不超过1小时。若因不可抗力因素导致延迟，则需提前告知客户并协商解决方案。

3. 年度全面检测
   每年安排一次全方位深度检测，涵盖所有主要功能模块。通过精密仪器测试各项指标是否符合国家标准要求，并出具正式报告供客户存档参考。

二、费用构成与支付方式

1. 基本维保费
   维保费用依据电梯型号、使用频率以及所在区域等因素综合计算得出。具体金额已在主合同中明确标注，请仔细核对无误后再签字确认。

2. 额外更换零件收费规则
   如果在维护过程中发现某些零部件需要更换且不在免费保修范围内，则按照市场公允价格另行报价。同时提供多种品牌备选方案供客户选择，力求做到透明公正。

3. 付款时间安排
   建议采用分期付款形式，即每季度末结算当季产生的全部费用。特殊情况可申请调整周期或一次性付清全年款项享受一定折扣优惠。

三、客户责任与配合事项

为了使维保工作顺利开展，也请客户履行以下义务：

1. 保持设备良好环境
   确保电梯机房通风良好，温度湿度适宜；避免杂物堆积影响操作空间；定期清理井道内部灰尘污垢。

2. 及时反馈异常情况
   若发现电梯存在异响、卡顿或其他不正常现象时，应立即通知我们前来检修，切勿自行拆卸修理以免造成更大损失。

3. 配合定期检查计划
   遵循预定日程表接受例行检查，尽量减少干扰正常生产经营活动。如有特殊需求可以提前沟通调整时间。

四、争议解决机制

在执行本合同期间如遇任何分歧，双方均应本着友好协商的原则妥善处理。无法达成一致意见时可通过以下途径寻求帮助：

• 双方共同指定第三方专业机构进行仲裁；
• 提交至当地人民法院依法裁决。

五、其他注意事项

1. 保险覆盖范围
   我们已为所有参与项目的技术人员购买了人身意外险，同时也为设备本身投保了财产损失险。一旦发生意外事故将严格按照保险公司规定流程赔付。

2. 技术升级支持
   随着科技发展，部分老旧型号可能面临淘汰风险。为此我们愿意协助客户评估现有系统状况，并提出合理改造建议，延长使用寿命的同时提升整体效率。

3. 环保节能倡议
   推荐使用新型高效能源管理技术，例如智能调度算法优化电力消耗模式，既节约成本又利于环境保护。

综上所述，以上补充说明旨在进一步细化贵港通力电梯维保合同中的各项细节，力求让每一位客户都能享受到安心可靠的服务体验。希望未来能够继续携手合作，共创美好未来！